AUSSTATTUNG
Die ca. 108,17 m² große 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren klaren und funktionalen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, gestaltetet mit dem Essbereich, Kamin und einer offenen Küche. Zwei Schlafräume, zwei Badezimmer, zwei nach Osten ausgerichtete Balkone sowie ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten, bieten komfortables Wohnen. Die bodentiefen Fenster der Wohnung sind mit abschließbaren Sicherheits-Verriegelungen versehen. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung wohlfühlend temperiert. Selbstverständlich ist auch eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung vorhanden. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist beheizt.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage im Stadtteil Grunewald. Alter Baumbestand und herrschaftliche Villen prägen den Charakter dieser Wohngegend. Optimale Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen diverse Tennisclubs und Reitvereine sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Grunewalder Seenkette. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie am Kurfürstendamm oder am beliebten Roseneck. Die Nähe zum Kurfürstendamm und machen die grüne Lage zusätzlich sehr zentral. Die Verkehrsanbindung an alle städtischen Ziele, wie den Flughafen und Bahnhöfe sind sowohl über öffentliche Verkehrsanbindungen , Bus und U-Bahn , als auch über die Stadtautobahn gewährleistet.

SONSTIGES
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Claudia Pleyer Immobilien, Höhmannstraße 9 in 14193 Berlin Tel.: 030- 82 09 62 72; Fax: 030- 82 71 80 75 ; E-Mail: cpleyer@cp-immo.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. DSGVO Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter www.cp-immo.de/datenschutz Ende Widerrufsbelehrung Geldwäschegesetz Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.